Wohnungsauflösung in Essen: fristgerecht & besenrein übergeben.
Wir räumen die komplette Wohnung, übergeben sie besenrein an Vermieter oder Hausverwaltung und halten Ihre Frist – mit schriftlichem Festpreis nach kostenloser Besichtigung und fachgerechter Entsorgung.
Eine gekündigte Wohnung zu räumen, ist mehr Termindruck als Arbeit.
Vier Situationen, mit denen Mieter und Angehörige uns anrufen – und was daraus wird.
Ihre Wohnungsauflösung: fristgerecht, besenrein, dokumentiert
Bei einer gekündigten Wohnung zählt das Datum der Übergabe. Wir räumen die komplette Wohnung inklusive Kellerabteil, bauen die Einbauküche ab und übergeben besenrein an Vermieter oder Hausverwaltung – mit schriftlichem Festpreis und auf Wunsch mit Fotodokumentation.
Termingerecht zur Übergabe
Besichtigung meist am nächsten Werktag, geräumt in 24–72 Stunden – wir richten uns nach Ihrem Übergabetermin, nicht umgekehrt.
Festpreis inklusive Küchendemontage
Einbauküche, Einbauten, Kellerabteil: alles im schriftlichen Festpreis enthalten. Keine Nachforderung am Räumungstag.
Was unsere Wohnungsauflösung umfasst
Vom ersten Karton bis zur Schlüsselübergabe – das gehört bei jedem Auftrag dazu.
Komplette Räumung
Alle Zimmer, Einbauschränke, Balkon und zugehöriges Kellerabteil – Sie müssen nichts vorsortieren.
Fristgerechte Übergabe
Wir richten uns nach Ihrem Übergabetermin mit dem Vermieter – auch wenn es eng wird.
Wertanrechnung
Gut erhaltene Möbel und Hausrat rechnen wir transparent auf den Festpreis an.
Küchendemontage
Einbauküchen bauen wir ab und transportieren sie ab – im Preis enthalten.
Fotodokumentation
Auf Wunsch dokumentieren wir den Endzustand für Vermieter, Hausverwaltung oder Erbengemeinschaft.
Besenreine Übergabe
Leere, gefegte Räume, bereit zur Abnahme durch den Vermieter.
So sehen unsere Einsätze aus
Keine Stockfotos, sondern Fotos aus echten Aufträgen im Ruhrgebiet, vor und nach der Räumung. So übergeben wir Räume: leer, gefegt und bereit für Vermieter, Käufer oder Nachmieter.
Das sagen Kunden über uns
Echte Situationen aus Essen und dem Ruhrgebiet – vom Erbfall bis zur schnellen Kellerräumung.
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„Nach dem Tod meiner Mutter stand ich vor einer vollen 3-Zimmer-Wohnung und wusste nicht, wo anfangen. Das Team hat alles übernommen, Dokumente und Fotos für uns beiseitegelegt und die Wohnung pünktlich zur Übergabe besenrein gemacht.“
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„Als Vermieter brauchte ich den Keller in Borbeck schnell leer. Angebot am Dienstag, geräumt am Donnerstag, Preis wie besprochen.“
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„Umzug ins Ausland, drei Wochen Zeit, keine Nerven. Ein Anruf, ein Festpreis, fertig. Die brauchbaren Möbel wurden angerechnet, das hat den Preis spürbar gedrückt.“
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„Meine Eltern ziehen ins Pflegeheim, das Haus in Werden musste leer werden. Alles an einem Tag geräumt, sehr rücksichtsvoll mit den Sachen umgegangen. Der Festpreis stimmte auf den Cent.“
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„Ich hatte Bedenken wegen der Diskretion – völlig unbegründet. Neutrales Fahrzeug, kein Wort zu viel, kein Urteil. So stelle ich mir professionelle Hilfe vor.“
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„Büroauflösung unter Zeitdruck, dazu Aktenvernichtung nach DSGVO. Termin gehalten, alles dokumentiert, Rechnung sauber aufgeschlüsselt. Kann ich als Geschäftsführer nur empfehlen.“
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„Dachboden und Garage in Kettwig waren über Jahre vollgestellt. Zwei Mann, halber Tag, alles weg. Fairer Pauschalpreis, keine versteckten Kosten hinterher.“
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„Freundlich am Telefon, pünktlich vor Ort, sauber gearbeitet. Die Besichtigung war wirklich kostenlos und unverbindlich, kein Verkaufsdruck. Das ist heute selten.“
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„Wir dachten erst, wir schaffen es selbst mit dem Sperrmüll der Stadt. Ehrliche Beratung: Für unsere Menge lohnte sich der Trupp. Ein Termin statt drei Wochen Warten.“
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Essen?
Je nach Füllgrad 11 bis 40 € pro Quadratmeter – Ihre persönliche Spanne zeigt der Rechner in 60 Sekunden, kostenlos und unverbindlich.
- Abtransport & Verladung
- Fachgerechte Entsorgung
- Besenreine Übergabe
- Möbel- & Schrankdemontage
- Wertanrechnung inklusive
- Fotodokumentation auf Wunsch
Richtwerte bei normalem Füllgrad, inkl. Abtransport, Entsorgung und besenreiner Übergabe. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie schriftlich nach der kostenlosen Besichtigung.
Beispielrechnung: 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² in Essen
| Eher leere Wohnung (20–25 €/m²) | 1.600 – 2.000 € |
| Normal gefüllte Wohnung (26–32 €/m²) | 2.000 – 2.600 € |
| Stark gefüllte Wohnung (33–40 €/m²) | 2.600 – 3.200 € |
Alle Werte inklusive Abtransport, Entsorgung und besenreiner Übergabe; Mindestauftragswert 250 €. Den verbindlichen Festpreis gibt es nach der kostenlosen Besichtigung – ohne Nachforderungen.
So läuft Ihre Wohnungsauflösung ab
- 01.
Anfrage & Besichtigung
Anrufen, WhatsApp schreiben oder den Rechner nutzen. Wir besichtigen kostenlos, vor Ort oder per Video.
- 02.
Schriftlicher Festpreis
Sie erhalten ein verbindliches Angebot ohne versteckte Kosten und ohne Frist. Sie entscheiden in Ruhe.
- 03.
Räumung am Wunschtermin
Wir räumen pünktlich und versichert, tragen alles heraus und rechnen Verwertbares gegen den Preis an.
- 04.
Besenreine Übergabe
Wir übergeben die Räume besenrein, auf Wunsch mit Fotodokumentation.
Gut vorbereitet: 7 Punkte vor der Wohnungsauflösung
Diese sieben Punkte klären unsere Kunden am besten vor der Räumung:
Übergabetermin mit Vermieter oder Hausverwaltung fixieren
Mietvertrag prüfen: Was muss raus (Einbauküche, Teppiche, Einbauten)?
Wichtige Dokumente und Wertsachen separat legen
Verträge ummelden oder kündigen: Strom, Gas, Internet
Nachsendeauftrag bei der Post einrichten
Zählerstände ablesen und fotografieren
Kostenlose Besichtigung vereinbaren – vor Ort oder per Video
Entrümpelung in Essen und im ganzen Ruhrgebiet
Unser Sitz ist Essen, im gesamten Ruhrgebiet sind wir für Sie da. Suchen Sie Ihren Ort oder tippen Sie auf einen Marker.
Alle Orte, in denen wir räumen
Was wir sonst noch für Sie entrümpeln
Ein Team für jedes Objekt in Essen und im Ruhrgebiet – vom Keller bis zur kompletten Firmenauflösung, immer zum Festpreis.
Haushaltsauflösung
Wir lösen den kompletten Haushalt auf, entsorgen fachgerecht und rechnen Verwertbares an – auch im Erbfall und besenrein übergeben.
Kellerentrümpelung
Wir räumen Ihren Keller zum Festpreis leer und tragen auch schwere Sachen durch enge Zugänge nach oben – oft schon am selben Tag.
Messie-Wohnung
Wir räumen diskret und ohne Urteil mit neutralen Fahrzeugen, und Ihre Anfrage können Sie auf Wunsch komplett anonym stellen.
Firmen- & Betriebsauflösung
Wir lösen Büros, Lager und Praxen termintreu auf und vernichten Akten nach DSGVO – auf Wunsch mit Verwertung der Einrichtung.
Dachboden & Garage
Wir räumen Dachboden und Garage zum kleinen Pauschalpreis leer, auch bei engen Zugängen, niedrigen Decken und steilen Treppen.
Mehr lesen zu diesem Thema
Wohnung besenrein übergeben: Was Vermieter verlangen dürfen
Besenrein heißt nicht blitzblank. Was der BGH dazu entschieden hat, was Mieter beim Auszug erledigen müssen und wann Klauseln im Mietvertrag unwirksam sind.
Wer zahlt die Wohnungsauflösung beim Umzug ins Pflegeheim?
In der Regel zahlt die pflegebedürftige Person selbst. Wann das Sozialamt hilft, warum Sie es vor der Beauftragung einschalten sollten und wer unterschreiben darf.
Entrümpelung steuerlich absetzen: Was nach § 35a EStG gilt
20 Prozent der Arbeitskosten mindern die Einkommensteuer, höchstens 4.000 Euro im Jahr. Wann eine Entrümpelung absetzbar ist und wann nicht.
Häufige Fragen zur Wohnungsauflösung
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Essen?
Je nach Füllgrad 11 bis 40 € pro Quadratmeter. Eine 3-Zimmer-Wohnung startet ab 900 €, normal gefüllt liegt sie höher. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis ohne Nachforderungen.
Was ist der Unterschied zwischen Wohnungsauflösung und Haushaltsauflösung?
Die Wohnungsauflösung räumt eine einzelne Wohnung inklusive Kellerabteil und Balkon, die Haushaltsauflösung den gesamten Hausstand – oft mit Garage, Dachboden und mehreren Etagen. Für den Preis zählt der Unterschied kaum: Abgerechnet wird nach Fläche und Füllgrad.
Wie schnell kann die Wohnung geräumt sein?
Die Besichtigung schaffen wir meist am nächsten Werktag, die Räumung innerhalb von 24 bis 72 Stunden nach Auftrag. Eine normal gefüllte 3-Zimmer-Wohnung ist in der Regel an einem Tag leer.
Übernehmen Sie die besenreine Übergabe an den Vermieter?
Ja. Wir übergeben leere, gefegte Räume – auf Wunsch mit Fotodokumentation. Auf Wunsch sind wir beim Übergabetermin dabei.
Muss die Einbauküche raus – und bauen Sie sie ab?
Vom Mieter eingebaute Küchen müssen bei der Übergabe in der Regel raus. Wir demontieren sie, rechnen Verwertbares an und entsorgen den Rest – im Festpreis enthalten.
Was passiert mit gut erhaltenen Möbeln?
Verwertbares rechnen wir auf den Festpreis an, der Abzug steht beziffert im schriftlichen Angebot. Der Rest wird sortenrein getrennt und fachgerecht entsorgt.
Räumen Sie auch bei laufender Kündigungsfrist kurzfristig?
Ja, wir richten uns nach Ihrem Übergabetermin. Sagen Sie uns die Frist bei der Anfrage – bei engen Terminen priorisieren wir die Besichtigung.
Kann ich die Wohnungsauflösung von der Steuer absetzen?
Wenn es Ihre eigene, selbst bewohnte Wohnung ist: bis zu 20 % der Arbeitskosten als haushaltsnahe Dienstleistung (§ 35a EStG), maximal 4.000 € pro Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und die Zahlung per Überweisung.
Die Wohnung muss leer – wir machen das.
In 60 Sekunden zur Preisspanne, oder direkt anrufen: Am Telefon bekommen Sie meist noch heute einen Besichtigungstermin.