Entrümpelung, Haushaltsauflösung, Wohnungsauflösung: der Unterschied
Entrümpelung räumt Teilbereiche, Haushaltsauflösung den ganzen Hausstand, Wohnungsauflösung eine einzelne Wohnung zum Übergabetermin. So ordnen Sie die Begriffe richtig zu.
Entrümpelung, Haushaltsauflösung und Wohnungsauflösung meinen nicht dasselbe, auch wenn die Begriffe ständig durcheinandergehen. Gesetzlich festgelegt ist keiner davon, im Sprachgebrauch der Branche haben sich aber klare Bedeutungen eingespielt. Der Unterschied liegt im Umfang und im Anlass. Beim Preis pro Quadratmeter spielt er kaum eine Rolle.
Was ist eine Entrümpelung?
Eine Entrümpelung räumt weg, was niemand mehr braucht. Meist betrifft sie einzelne Bereiche wie Keller, Dachboden, Garage oder ein Zimmer, während Sie weiter dort wohnen. Der Begriff wird aber auch als Oberbegriff benutzt, etwa wenn ein ganzes Haus oder eine stark vermüllte Wohnung leer werden soll.
Typische Anlässe: Der Keller ist über Jahre vollgelaufen, die Garage soll wieder ein Auto aufnehmen, oder vor einem Verkauf muss der Dachboden frei sein. Weggebracht wird nur, was Sie freigeben.
Ehrlich gesagt lohnt sich für eine kleine Entrümpelung nicht immer eine Firma. Passt alles in etwa einen Kubikmeter und können Sie selbst bis zur Straße tragen, holen die Entsorgungsbetriebe Essen (EBE) den Sperrmüll kostenlos ab.
Was ist eine Haushaltsauflösung?
Bei einer Haushaltsauflösung wird ein kompletter Hausstand aufgelöst: alle Räume, alle Schränke samt Inhalt, dazu Keller, Dachboden und oft die Garage. Am Ende ist die Wohnung oder das Haus leer und kann übergeben, verkauft oder neu vermietet werden. Anlass ist meist ein Todesfall oder der Umzug ins Pflegeheim.
Anders als bei der Entrümpelung geht es nicht nur um Gerümpel. In einem gelebten Haushalt stecken Urkunden, Fotos, Schmuck, Sparbücher und Möbel, die noch etwas wert sind. Deshalb gehören zwei Arbeitsschritte dazu, die beim Kellerräumen kaum vorkommen: das Aussortieren alles Persönlichen und die Wertanrechnung, bei der verwertbarer Hausrat schriftlich beziffert vom Preis abgezogen wird.
Wie das in Essen konkret abläuft, von der Besichtigung bis zur Übergabe, steht auf der Seite zur Haushaltsauflösung.
Was ist eine Wohnungsauflösung?
Eine Wohnungsauflösung ist die komplette Räumung einer einzelnen Wohnung, meist samt Kellerabteil und Balkon. Inhaltlich ist sie eine Haushaltsauflösung in kleinerem Rahmen. Bei Mietwohnungen kommt ein fester Termin dazu: Bis zur Übergabe an den Vermieter muss alles leer und besenrein sein.
Wie viel Zeit bleibt, hängt von der Kündigung ab. Mieter können nach § 573c BGB spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Stirbt ein Mieter und setzt niemand den Vertrag fort, dürfen Erben und Vermieter nach § 564 BGB innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. Die Monatsfrist beginnt, sobald sie vom Tod wissen und davon, dass niemand den Vertrag übernimmt. Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung.
Was der Vermieter bei der Übergabe erwarten darf, erklärt der Beitrag Wohnung besenrein übergeben. Wie wir eine Wohnung termingerecht räumen, steht auf der Seite zur Wohnungsauflösung.
Welcher Begriff passt zu Ihrer Situation?
Entscheidend sind zwei Fragen: Wohnt danach noch jemand dort, und soll wirklich alles raus? Bleibt der Haushalt bestehen, ist es eine Entrümpelung. Wird alles aufgelöst, ist es eine Haushaltsauflösung, bei einer einzelnen Wohnung auch Wohnungsauflösung genannt. Für Büros und Betriebe spricht man von Firmenauflösung oder Betriebsauflösung.
- Keller, Garage oder einzelne Räume, Sie wohnen weiter dort: Entrümpelung
- Kompletter Hausstand nach Todesfall oder Umzug ins Heim: Haushaltsauflösung
- Eine Mietwohnung muss zum Übergabetermin leer sein: Wohnungsauflösung
- Büro, Praxis oder Betrieb: Firmenauflösung
Eine Sonderform ist die Räumung einer Messie-Wohnung. Dort zählt weniger die Fläche als die Füllhöhe, und Diskretion gegenüber Nachbarn spielt eine größere Rolle.
Falsch machen können Sie bei der Anfrage nichts. Bei der kostenlosen Besichtigung zeigt sich ohnehin, was geräumt, was aussortiert und was angerechnet werden soll.
Was kosten Entrümpelung und Haushaltsauflösung?
Pro Quadratmeter kosten alle drei Varianten gleich viel, denn abgerechnet wird nach Fläche und Füllgrad. Beim Entrümpeltrupp NRW liegen die Preise zwischen 11 und 40 Euro pro Quadratmeter, der Mindestauftrag beträgt 250 Euro. Eine Haushaltsauflösung kostet insgesamt mehr, weil mehr Fläche und mehr Volumen zusammenkommen.
Richtwerte aus unserer Preisübersicht:
- Kellerabteil mit rund 20 Quadratmetern: ab 250 Euro
- 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 Quadratmetern: ab 900 Euro, normal gefüllt 2.000 bis 2.600 Euro
- Einfamilienhaus mit rund 150 Quadratmetern: ab 1.800 Euro, normal gefüllt 3.900 bis 4.800 Euro
Ohne Aufzug kommen im 1. Obergeschoss 5 Prozent dazu, ab dem 2. Obergeschoss 10 Prozent. Bei starker Vermüllung kann eine 3-Zimmer-Wohnung 4.000 bis 6.000 Euro kosten. In die andere Richtung wirkt die Wertanrechnung: Gut erhaltener Hausrat senkt den Endpreis. Ihre eigene Spanne berechnen Sie mit dem Rechner in der Preisübersicht, den verbindlichen Festpreis gibt es nach der kostenlosen Besichtigung.
Quellen
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Haushaltsauflösung und Entrümpelung?
Eine Entrümpelung räumt einzelne Bereiche wie Keller oder Dachboden, der Haushalt bleibt bestehen. Bei einer Haushaltsauflösung wird der gesamte Hausstand aufgelöst. Dazu gehören das Aussortieren von Dokumenten und Wertsachen und die Anrechnung verwertbarer Möbel.
Was ist der Unterschied zwischen Wohnungsauflösung und Haushaltsauflösung?
Die Wohnungsauflösung betrifft eine einzelne Wohnung samt Kellerabteil, oft mit festem Übergabetermin an den Vermieter. Die Haushaltsauflösung kann größer sein, etwa ein ganzes Haus mit Garage und Dachboden. Abgerechnet wird beides nach Fläche und Füllgrad.
Ist eine Haushaltsauflösung teurer als eine Entrümpelung?
Pro Quadratmeter nicht, die Preisformel ist dieselbe. Insgesamt kostet sie mehr, weil mehr Räume und mehr Volumen anfallen. Verwertbarer Hausrat kann den Endpreis über die Wertanrechnung senken.
Brauche ich für einen kleinen Keller überhaupt eine Firma?
Nicht unbedingt. Passt der Inhalt in etwa einen Kubikmeter und können Sie ihn selbst an die Straße stellen, holt die EBE ihn in Essen kostenlos als Sperrmüll ab. Eine Firma lohnt sich, wenn es mehr ist oder niemand tragen kann.