Wie berechne ich eine Entrümpelung? Die einfache Formel

Fläche mal Satz pro Quadratmeter, dazu der Etagenzuschlag: So rechnen Sie jede Entrümpelung selbst durch. Mit Beispielen für 100 qm, 2-Zimmer-Wohnung und Keller.

Eine Entrümpelung rechnen Sie mit drei Zahlen aus: Fläche, Füllgrad und Etage. Genau so arbeitet auch unser Preis-Rechner. Hier zeigen wir die Formel Schritt für Schritt, mit denselben Sätzen und Zuschlägen, und rechnen drei Beispiele vollständig durch. Danach können Sie jedes Angebot selbst einordnen.

Wie lautet die Formel für die Kosten einer Entrümpelung?

Die Formel lautet: Fläche in Quadratmetern mal Satz pro Quadratmeter, dann mal Etagenfaktor. Der Satz hängt allein vom Füllgrad ab und liegt bei uns zwischen 11 und 40 Euro, bei Messie-Wohnungen höher. Das Ergebnis runden wir auf volle 10 Euro. Unter 250 Euro, dem Mindestauftragswert, geht es nicht.

Die Sätze pro Quadratmeter nach Füllgrad:

• Teilräumung oder wenig Inventar: 11 bis 18 Euro
• Eher leer: 20 bis 25 Euro
• Normal gefüllt: 26 bis 32 Euro
• Stark gefüllt: 33 bis 40 Euro
• Messie-Wohnung oder Extremfall: 50 bis 75 Euro

Rechnen Sie immer mit beiden Enden des Satzes. So erhalten Sie eine Spanne statt einer Scheingenauigkeit. Der Preis enthält Abtransport, Entsorgung und die besenreine Übergabe.

Welche Fläche setze ich ein, wenn ich sie nicht genau kenne?

Am genauesten ist die Wohnfläche aus dem Mietvertrag, der Nebenkostenabrechnung oder dem Kaufvertrag. Fehlt sie, helfen Richtwerte. Unser Rechner belegt die Fläche so vor: Keller oder Dachboden 20 Quadratmeter, 1-Zimmer-Wohnung 40, 2-Zimmer-Wohnung 60, 3-Zimmer-Wohnung 80, 4-Zimmer-Wohnung 100 und ein Haus 150.

Gehören Kellerabteil oder Dachboden zur Wohnung und sind voll, zählen Sie deren Fläche zur Wohnfläche dazu. Das wird beim Selbstrechnen am häufigsten vergessen. Der Rechner deckt 10 bis 300 Quadratmeter ab. Lagerhallen und größere Objekte kalkulieren wir erst nach einer Besichtigung.

Wie schätze ich den Füllgrad ehrlich ein?

Öffnen Sie jeden Schrank und jede Kellertür. Eher leer heißt: Die Möbel stehen noch, aber Schränke und Regale sind halb leer. Normal ist ein bewohnter Haushalt mit vollen Schränken. Stark gefüllt heißt, dass sich auch neben den Möbeln Kartons, Zeitungen oder ein zweiter Hausstand stapeln.

Eine Teilräumung liegt vor, wenn nur einzelne Räume oder wenige große Stücke raus sollen. Als Messie-Wohnung gilt ein Objekt, in dem Gegenstände Böden und Laufwege bedecken und Räume nicht mehr nutzbar sind. Dort steigen Volumen, Gewicht und Arbeitsaufwand so stark, dass ein eigener Satz gilt.

Ein Tipp aus der Rechnung selbst: Wenn Sie zwischen zwei Stufen schwanken, rechnen Sie mit der höheren. Die Fläche verrät nur wenig über die Menge. Entscheidend ist, wie viel Volumen tatsächlich auf den Wagen muss.

Welche Zuschläge kommen zur Grundformel dazu?

Im Rechner gibt es genau einen Zuschlag: die Etage ohne Aufzug. Liegt das Objekt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug, kommen 5 Prozent auf den gesamten Betrag. Ab dem 2. Obergeschoss ohne Aufzug sind es 10 Prozent. Erdgeschoss und Wohnungen mit Aufzug bleiben ohne Zuschlag.

Andere Posten kann keine Formel sauber abbilden. Sie werden deshalb nach der Besichtigung im Angebot beziffert:

• Schadstoffe wie Farben, Altöl oder asbesthaltige Platten verursachen Mehraufwand. Den nennen wir vorab und nicht erst auf der Rechnung.
• Express-Räumungen innerhalb von 24 bis 48 Stunden sind möglich. Mit etwas Vorlauf lässt sich günstiger planen.
• Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten oder Metalle senken den Preis. Ihr Wert wird im Angebot schriftlich angerechnet.

Wie sieht eine vollständige Beispielrechnung aus?

Eine Beispielrechnung multipliziert die Fläche mit dem unteren und dem oberen Satz Ihres Füllgrads, dann mit dem Etagenfaktor, und rundet auf 10 Euro. Die drei folgenden Fälle sind exakt so gerechnet wie im Rechner. Sie decken eine große Wohnung, eine kleine Wohnung mit Zuschlag und einen Keller ab.

Beispiel 1: 100-qm-Wohnung, normal gefüllt. Im Erdgeschoss rechnen Sie 100 mal 26 Euro und 100 mal 32 Euro. Das ergibt 2.600 bis 3.200 Euro. Im 2. Obergeschoss ohne Aufzug kommen 10 Prozent dazu, die Spanne steigt auf 2.860 bis 3.520 Euro.

Beispiel 2: 2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm, stark gefüllt, 1. Obergeschoss ohne Aufzug. 60 mal 33 Euro sind 1.980 Euro, mal 1,05 ergibt 2.079 Euro, gerundet 2.080 Euro. 60 mal 40 Euro sind 2.400 Euro, mal 1,05 ergibt 2.520 Euro. Die Spanne liegt also bei 2.080 bis 2.520 Euro.

Beispiel 3: Kellerabteil mit 20 qm. Eher leer ergibt 20 mal 20 bis 25 Euro, also 400 bis 500 Euro. Bei einer Teilräumung kämen rechnerisch nur 220 Euro heraus. Hier greift der Mindestauftragswert, die Spanne liegt bei 250 bis 360 Euro.

Wann lohnt sich eine Firma nach dieser Rechnung nicht?

Bei kleinen Mengen ist eine Firma oft die teurere Wahl. Wer in Essen wohnt, kann Sperrmüll bei den Entsorgungsbetrieben Essen (EBE) kostenlos abholen lassen, laut EBE etwa 1 Kubikmeter pro Termin. Für ein Sofa und zwei Regale ist das günstiger als jeder Mindestauftrag.

Was die EBE mitnimmt und was nicht, steht in unserem Beitrag Was darf in den Sperrmüll in Essen. Eine Firma rechnet sich, wenn ganze Räume oder Wohnungen leer werden müssen, ein Übergabetermin drängt oder Sie selbst nicht tragen können.

Wie verbindlich ist das selbst berechnete Ergebnis?

Ihre Rechnung ist eine Orientierung, kein Angebot. Wie viel Volumen in Schränken und Kellern steckt, welche Laufwege es gibt und ob Schadstoffe dabei sind, zeigt erst die Besichtigung. Danach erhalten Sie von uns einen schriftlichen Festpreis, der am Räumungstag nicht mehr steigt.

Wer nicht von Hand rechnen will, gibt dieselben Werte in den Preis-Rechner ein und sieht die Spanne sofort, ohne Anmeldung und ohne E-Mail. Alle Preistabellen nach Objekt und Fläche finden Sie auf der Seite Entrümpelung Kosten. Warum wir nicht nach Stunden abrechnen, erklärt der Beitrag zum Stundenlohn von Entrümplern.

Quellen

• ebe-essen.de